avril, 2019
Présentation
La reconstruction de la ville sur la ville conjuguée à une compacité de plus en forte des opérations conduit les aménageurs à s’intéresser à de nouveaux gisements fonciers plus proches
Présentation
La reconstruction de la ville sur la ville conjuguée à une compacité de plus en forte des opérations conduit les aménageurs à s’intéresser à de nouveaux gisements fonciers plus proches des centres urbains.
Cette tendance, sous l’impulsion du législateur, est de plus en plus marquée et nous invite à nous interroger sur nos pratiques professionnelles en lien avec la gestion des bâtis existants.
L’impulsion donnée par la loi ÉLAN pour revitaliser les cœurs de ville renforce la pertinence de cette problématique et offre de nouvelles opportunités à saisir.
Horaires
mercredi 24 avril 9:00 - mercredi 24 avril 17:00
Emplacement
Metz
Programme
- Jour 1
- 04/12/2019
09:00 Démembrement de propriétés bâties09:00 - 10:00- Ciblage - Détection de nouveaux gisements fonciers
10:00 Régime fiscal applicable à une opération complexe 10:00 - 11:00- Cas des terrains à bâtir - Cas du bâti
11:00 Modes opératoires, quels scénarii retenir ? 11:00 - 12:00- Démolition, réhabilitation, revente à la découpe - Valorisation, études de bilans, ratios - Évaluation des risques (pathologies du bâtiment, méthodologie d’expertise …) - Critères d’éligibilité au régime marchand de biens, contrats d’entreprise de louage, autorisations administratives, obligations légales, mise en copropriété…
12:00 Déjeuner12:00 - 14:00Pause déjeuner
14:00 Stratégie opérationnelle14:00 - 15:00- Revente à un professionnel - Modes d’association en co-maîtrise d’ouvrage
15:00 Commercialisation 15:00 - 16:00
16:00 Financement 16:00 - 17:00
17:00 Perspectives liées à la loi ÉLAN 17:00 - 18:00
Organisateur
UNAM