L'agenda

8h30 – Café d’accueil

9h00 – Allocutions d’ouverture

9h15 – 10h00

9h15 – 9h45 : Loi ELAN, Petites Villes de Demain, Agenda rural: quels nouveaux dispositifs pour les élus et les opérateurs ?   

• Alain Péréa, Député de l’Aude, Commission Aménagement du territoire
• François Rieussec, Président de l’UNAM

9h45 – 10h15 : Quelle forme urbaine pour quel territoire ?

Lorsqu’on évoque la question des formes urbaines, les débats se cristallisent autour de caricatures dépassées à la lumière de nombreux projets novateurs. Les formes urbaines doivent s’adapter à la demande des habitants, à la réalité des marchés immobiliers et, enfin, à l’identité architecturale de chaque territoire. Cette nécessité d’un urbanisme sur mesure, chacun doit la comprendre pour ne plus reproduire les erreurs du passé.

• Alain Péréa, Député de l’Aude, Commission Aménagement du territoire
• Norbert Bachevalier, Président de la FNAIM 34
• Romain Bancal, Directeur de l’Aménagement FDI groupe

10h15 : Aménager avec la nature en ville pour améliorer le cadre de vie, la biodiversité et la santé

Murs végétalisés, parcs urbains, haies champêtres… De nombreuses initiatives en faveur de la nature en ville se développent dans les opérations d’aménagement et démontrent l’impact positif que peuvent avoir les nouveaux projets sur l’environnement. Idées reçues, fausses bonnes idées, effets de mode : l’heure n’est plus au « green washing » et à la communication. Comment réaliser des opérations d’aménagement (véritablement) durables ?

• François Rieussec, Président de l’UNAM
• Frédéric Guillot, DGA de l’ADEME Occitanie
• Fabienne Gorce, Présidente régionale de l’Unep Occitanie

10h45 – Cœurs de ville, friches, entrées de ville – enjeux et opportunités ?

Au moment où le foncier se raréfie, les friches industrielles et commerciales, les dents creuses ou encore la reconversion des entrées de villes apparaissent souvent pour les opérateurs comme des gouffres financiers avant d’être considérées comme des opportunités. Pourtant, les élus et les opérateurs savent imaginer des projets permettant de valoriser ces sites le plus souvent laissés à l’abandon. Les investisseurs se disent prêts à accompagner les opérateurs et les aider à supporter les risques liés aux coûts de dépollution ou de démolition. Des financements publics peuvent être obtenus auprès d’acteurs institutionnels pour équilibrer les opérations. Quelle est la méthode et quels sont les circuits pour changer de regard sur ces nouvelles opportunités foncières ?

• Sophie Lafenêtre, Directrice de l’EPF Occitanie
• Terre du soleil, ZAC de PIGNAN

11h15 – Comment réussir l’intégration de commerces dans une opération d’aménagement ?

A l’image du plan Action Cœur de ville, les initiatives en faveur du commerce en centre-ville se multiplient. De même, on ne compte plus les ZAC qui imposent aux opérateurs d’intégrer du commerce en pieds d’immeuble. La grande distribution saura-t-elle se réinventer ? Le commerce en pieds d’immeuble a-t-il un avenir ? Comment intégrer l’évolution des modes de consommation dans les opérations ? Quelle gamme de services réinventer ? A l’heure de l’économie circulaire et des circuits-courts, comment favoriser le retour de l’activité dans les territoires ?

• Guy Amiel, Maire de Saint Thibery
• Roland Delzers, Président de l’U2P Occitanie
• Hervé Vanaldewereld, Président de l’UNAM Occitanie

11h45 – Quelles politique et quels moyens pour l’aménagement des territoires en Occitanie ?

Plus de 3 ans après la création des métropoles, le mouvement de centralisation révèle déjà ses propres limites. Si l’émergence de grands centres urbains régionaux a permis de développer des locomotives économiques, politiques et administratives, beaucoup de Français restent étrangers de leur réussite. Spéculation immobilière, réduction des surfaces habitables, augmentation des problématiques de circulation, isolement territorial et dévitalisation des périphéries : les effets pervers de ce mouvement sont aujourd’hui montrés du doigt par toute une partie de la population. Comment rééquilibrer de façons pratiques les territoires par une politique nationale ambitieuse en faveur des villes moyennes et des bourgs-centres mais aussi par un changement de paradigme profond dans les documents de planification ?

• Carole Delga, Présidente de la Région Occitanie
• Jean-Emmanuel Bouchut, Directeur de l’Aménagement à la DREAL Occitanie
• François Rieussec, Président de l’UNAM

12h30 – Déjeuner cocktail avec l’ensemble des acteurs et partenaires locaux

* Sous réserve de confirmation

D’initiative publique, la Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) est la principale procédure d’aménagement alternative au permis d’aménager.

Du choix du site au choix de l’aménageur, jusqu’à la commercialisation des terrains, le montage d’une ZAC nécessite une analyse juridique permanente et approfondie afin de coordonner la mise en œuvre des bons outils et de sécuriser l’opération.

La procédure de ZAC qui a connue des bouleversements au lendemain de la modernisation du droit de l’environnement et de la réforme des concessions et de la commande publique, connaît encore une fois des évolutions avec la loi ÉLAN